보도자료

초고분양가 기조에 ‘가성비' 아파트 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 눈길

2025-12-26T14:47:39+09:00

최근 분양시장에서 ‘얼마에 공급되느냐’는 아파트 선택의 가장 중요한 기준이 되고 있다. 수도권은 물론 지방 주요 도시들까지도 신규 아파트 분양가가 빠르게 오르며, 수요자들의 관심은 점차 상품보다 ‘가격’으로 쏠리는 분위기다. 단순한 고급화보다는 ‘가성비’ 있는 분양가가 청약 경쟁률을 좌우하는 핵심 요인이 되고 있는 것이다.

실제로 부동산R114 자료에 따르면, 올해 전국 아파트 분양가는 이미 3.3㎡당 평균 2,000만 원을 넘었고, 서울은 5,000만 원을 돌파했다. 지방도 예외가 아니다. 1년 사이 3.3㎡당 100만 원 이상 오르며 대부분 지역에서 분양가에 대한 부담이 커지는 추세다.

이 같은 상황 속에서 수요자들은 합리적 분양가를 제시한 단지를 빠르게 눈여겨보고 있다. 예컨대 작년 동탄역 인근에서 분양된 한 단지는 주변 시세보다 한참 낮은 분양가로 공급돼 수십만 명이 몰린 ‘전국 청약 단지’로 주목받기도 했다. 뛰어난 입지와 상품 설계도 한몫 했지만, 가장 강력한 흡입력은 가격 경쟁력이었다.

한 부동산 전문가는 “최근 국평 기준으로 분양가가 1년에 수천만 원씩 오르다 보니, 가격이 가장 예민한 요소가 됐다”며 “특히 상품 완성도나 입지보다도 먼저 ‘합리적인 분양가’가 확보된 단지들이 강한 경쟁력을 갖는 분위기”라고 설명했다.

일신건영이 천안 성성생활권에 분양하는 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’도 거품을 뺀 착한 분양가와 높은 설계 완성도 두 마리 토끼를 잡은 단지로 주목받고 있다.

그동안 성성생활권에 분양된 단지들은 대부분 전용 84㎡ 기준 최저 분양가가 5억 원 내외에 형성돼 있었다. 예컨대 올해 상반기에 분양한 A단지는 최저가가 약 4억8천만 원대였고, 지난해 말 공급된 B단지의 경우 5억3천만 원 수준에서 분양가가 책정된 바 있다.

이에 비해 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 전용 84㎡ 단일면적 기준 최저 4억5천만 원대라는 파격적인 분양가로 시장의 이목을 끌고 있다. 앞서 공급된 단지들보다 많게는 8천만원에 달하는 가격 경쟁력을 갖춘 것으로, 업계 안팎에서는 “예상을 웃도는 수준의 착한 분양가”라는 평가가 잇따르고 있다.

가격은 합리적으로 책정하면서도 상품 완성도는 대폭 높여서 더욱 눈길을 끈다. 우선 평면을 보면 타입별로 실거주 만족도를 높이는 특화 설계가 적용된다. 84㎡A 타입은 주방 특화형 구조가 특징이다. 기본 ‘ㄷ자형’ 주방을 옵션을 통해 ‘11자형’으로 변경할 수 있고, 8인용 식탁도 놓을 수 있는 넓은 다이닝 공간이 마련돼 식사 외에도 가족 모임 공간으로 활용할 수 있다. 84㎡B 타입은 거실 특화형 평면이다. 거실과 침실2를 분리형 또는 확장형으로 선택할 수 있고, 확장 시 탁 트인 개방감과 함께 공간 활용도와 기본 마감재의 완성도도 높다

84㎡C 타입은 팬트리, 드레스룸, 현관 수납장 등을 갖춘 수납 특화형 평면이다. 침실1의 드레스룸은 옵션을 통해 분리형으로도 구성할 수 있고, 주방도 고급 옵션 선택을 통해 업그레이드가 가능하다. 84㎡D 타입은 3면 발코니와 침실 4개 구성으로 실사용 면적을 대폭 넓힌 확장 특화형 평면이다. 침실1의 와이드 발코니는 반려동물 공간이나 가족들만의 휴식 공간으로 활용 가능하며, 알파룸은 취미방이나 작업실 등 다양한 용도로 쓰일 수 있다.

1,541가구의 단지 규모를 활용한 대형 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 커뮤니티 시설은 지하2~3층 2개층 규모로 조성되며 지하 2층에는 고급스러운 로비 공간을 시작으로 라운지가 마련되어 있고, 층간소음 걱정 없이 연령대별로 마음껏 뛰어놀 수 있는 키즈존도 들어선다. 여기에 운동뿐 아니라 다목적 공간으로 사용 가능한 실내 체육관과 스터디룸, 오픈도서관 등으로 완성도를 높였다.

지하 3층에는 천안 최고 수준의 사양을 갖춘 피트니스 클럽(GX룸 포함)이 들어서는데 커뮤니티 내 가든(중정)과 마주해 실내에서도 자연을 만끽하며 운동을 즐길 수 있도록 했다. 여기에 스크린골프 시설이 완비된 골프존, 라커룸, 샤워시설을 비롯해 미팅룸, 취미룸도 함께 조성된다. 또한 단지 내에 다양한 타입의 게스트하우스도 배치돼 생활 편의성을 높였다.

한편 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’의 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일대에 위치해 있다.

출처: 브릿지경제(https://www.viva100.com/article/20251223501012)

일신건영 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’, 크리스마스 맞이 다양한 견본주택 이벤트 실시!

2025-12-26T14:44:33+09:00

착한 분양가와 완성도 높은 상품성으로 주목받고 있는 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’가 오는 19일부터 다양한 견본주택 이벤트를 실시한다.

‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’에 따르면 12월 19일(금)부터 견본주택을 방문해 상담을 진행한 고객 전원에게 스타벅스 기프트카드 1만원권을 증정한다. 또한 19일부터 25일까지는크리스마스를 맞아 케이크 기프티콘도 추가로 제공해 연말 분위기를 더할 예정이다.

이와 함께 유니트 관람 고객을 대상으로 한 스탬프 이벤트도 마련된다. 전 타입 유니트 관람 후 스탬프를 완성하면 돌림판 이벤트에 참여할 수 있으며 크리스마스 타월, 와인, 무릎담요 등 다양한 경품이 준비돼 있다. 해당 스탬프 이벤트는 19일(금)부터 21일(일)까지 3일간 진행된다.

분양 관계자는 “성성생활권에서도 가장 합리적인 분양가와 완성도 높은 커뮤니티 및 평면 설계 등으로 많은 분들께서 꾸준히 관심을 가져주고 계신 가운데, 크리스마스 시즌을 맞아 보답하는 마음으로 여러가지 이벤트를 준비했다”며 “견본주택을 방문해 단지의 상품성과 공간 구성, 커뮤니티 완성도를 직접 확인하고 연말 분위기를 함께 즐기실 수 있는 시간이 되길 바란다”고 말했다.

‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 최근 천안의 신흥 중심주거지로 떠오르고 있는 성성생활권에서도 가장 합리적인 분양가로 눈길을 끌고 있다. 전국적인 고분양가 기조 속에서도 앞서 공급된 단지들보다 오히려 낮은 가격을 책정해 많은 호응을 얻고 있다.

성성생활권 일대에 앞서 공급된 단지들은 전용 84㎡ 기준 최저 분양가가 약 5억원 안팎에 책정된 바 있다. 실제로 올해 상반기 분양된 A단지는 약 4억8천만원대에서 공급됐고, 지난해 말 분양된 B단지는 5억3천만원 선에 분양가가 형성됐다.

반면 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 최저 4억5천만원대부터 최고 5억원 중반대에 분양가를 책정했다. 앞서 공급된 단지들과 비교하면 최소 약 3천만원에서 많게는 8천만원까지 차이가 나는 셈이다. 여기에 1차 계약금 1천만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담까지 낮췄다. 가격 부담에 내 집 마련을 망설이는 수요층을 위해 합리적인 가격과 계약 조건을 책정한 것이다.

가격은 합리적인 데 반해 상품성은 극대화했다. 우선 대단지 규모를 활용한 커뮤니티 구성이 눈길을 끈다. 단지는 약 1,541가구 규모에 걸맞게 지하 2~3층, 2개 층에 걸쳐 약 1,600평에 달하는 대형 커뮤니티 시설을 조성한다.

지하 2층에는 고급스러운 로비 공간을 중심으로 라운지, 키즈존, 실내 체육관, 스터디룸, 오픈도서관 등이 마련된다. 지하 3층에는 커뮤니티 가든(중정)과 마주한 피트니스 클럽(GX룸 포함)을 비롯해 스크린골프 시설이 완비된 골프존, 라커룸, 샤워시설, 미팅룸, 취미룸 등이 들어선다. 여기에 다양한 타입의 게스트하우스까지 더해져 단지 내에서 여가, 운동, 휴식, 교류가 모두 가능한 환경을 갖췄다.

또한 약 40%에 달하는 조경률로 타 단지와 차별화되는 쾌적한 주거환경을 제공하는 점도 눈에 띈다.넓은 부지를 활용한 풍성한 녹지가 단지 곳곳에 조성돼, 입주민들은 창밖으로 보이는 푸르름을 일상처럼 누릴 수 있다.

평면 설계 역시 실수요자 중심으로 완성도를 높였다. ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 전용 84㎡ 단일 구성임에도 △주방 특화형(84A) △거실 특화형(84B) △수납 특화형(84C) △확장 특화형(84D) 등 4가지 타입으로 라이프 스타일과 니즈에 맞춰 다양한 선택지를 제공한다.

84A 타입은 ‘ㄷ자형’ 주방을 기본으로 제공하며, 옵션을 통해 ‘11자형’으로 변경이 가능하다. 8인용 식탁 배치가 가능한 넓은 다이닝 공간과 통창 설계를 적용해 가족 중심의 생활에 초점을 맞췄다. 84B 타입은 침실2 확장을 통해 거실 공간을 극대화할 수 있는 가변형 평면으로, 개방감과 공간 활용도를 동시에 확보했다.

84C 타입은 주방 팬트리, 드레스룸, 현관 수납장 등 넉넉한 수납공간이 강점이다. 침실1 드레스룸은 옵션을 통해 분리형 구성도 가능하며, 주방 가구와 아일랜드 역시 고급화 옵션을 선택할 수 있다. 84D 타입은 3면 발코니와 4개의 침실, 알파룸을 구성해 실사용 면적을 극대화했으며, 침실1과 연결된 와이드 발코니는 다양한 라이프스타일에 맞춰 활용할 수 있다.

특히 모든 타입에 넉넉한 서비스면적이 제공되며, 실사용 면적은 최대 약 40.9평에 달해 30평대 분양가로 40평대 공간감을 누릴 수 있다는 점에서 체감 만족도를 높였다.

한 업계 관계자는 “분양가 부담이 커진 상황에서 가격 경쟁력과 상품 완성도를 동시에 갖춘 단지는 희소하다”며 “천안 휴먼빌 퍼스트시티는 향후 입주 이후 주변 단지와의 키 맞추기를 통해 가치 상승 여력도 기대해볼 수 있다”고 말했다.

견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원에 위치해 있으며, 12월 19일부터 다양한 이벤트와 함께 방문객을 맞이한다.

출처: 디지털타임스(https://www.dt.co.kr/article/12035976?ref=naver)

무옵션으로도 최고의 만족도, 기본부터 다른 설계 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’

2025-12-26T14:43:14+09:00

최근 아파트 분양시장에서는 표기된 분양가와 실제 체감 비용 사이의 차이에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 분양가 자체는 비교적 합리적으로 보이더라도, 생활에 필요한 옵션 품목을 추가하면서 실제 부담은 커질 수 있다는 점 때문이다.

물론 옵션은 개인의 라이프스타일과 취향에 맞게 주거 공간을 완성할 수 있는 장점이 있는 만큼, 수요자에게 선택의 폭을 넓혀주는 요소이기도 하다. 다만 최근 분양시장에서 표면적 분양가만을 기준으로 접근하기보다는 기본 사양의 품질과 옵션 구성의 유연성까지 함께 살펴보는 것이 합리적인 선택을 위한 관건으로 떠오르고 있다.

이런 가운데 일신건영이 천안 성성생활권에 공급하는 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 기본 제공 마감재의 품질을 높여 옵션 없이도 완성도 높은 단지로 주목받고 있다. 일대에서 가장 합리적인 수준의 가격에 공급되는데 기본 사양만으로도 충분히 완성도 높은 집을 가질 수 있어 수요자들의 호응이 이어지고 있다.

실제로 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 타 단지에서는 통상 유상 옵션으로 제공되는 거실 아트월 타일을 비롯해 주방 엔지니어드 스톤 상판 등의 고급 마감재와 발코니 확장 시 제공되는 침실 붙박이장 등을 타입에 따라 기본으로 제공한다. 고객의 부담을 덜면서도 만족도를 높이기 위한 일신공영의 고민이 엿보인다는 평이다. 기본 사양만으로도 우수하지만 기호에 따라 옵션을 통해 보다 품격 높은 공간으로 꾸밀 수 있도록 한 점도 눈에 띈다.

타입별 평면을 세부적으로 살펴보면 84㎡A 타입은 가족이 함께하는 시간을 고려한 주방 특화형 구조로, ‘ㄷ자형’ 주방은 기본으로 제공되며 옵션에 따라 보다 넓은 ‘11자형’으로 변경이 가능하다. 여기에 개방감 높은 통창 설계와 더불어 8인용 식탁도 배치 가능한 넓은 공간이 특징이다. 엔지니어드 스톤 상판이 기본 제공되는 점도 눈에 띈다.

84㎡B 타입은 거실의 개방감을 극대화한 거실 특화형 평면이다. 침실2와 거실 사이의 가변형 벽체 선택을 통해 무상으로 확장 여부를 선택할 수 있어, 가족 구성과 필요에 맞는 공간 구성이 가능하다. 확장 시 탁 트인 개방감과 높은 공간 활용도를 동시에 누릴 수 있으며 기본 마감재의 완성도도 높은 것이 특징이다.

84㎡C 타입은 다양한 수납공간이 돋보이는 평면이다. 주방 팬트리와 드레스룸, 현관 수납장 등이 기본으로 제공되며, 침실1 드레스룸은 부부가 나눠 사용할 수 있는 분리형 구조 선택도 가능하다. 옵션을 통해 고급스러운 주방 가구와 블랙 컬러의 대형 아일랜드도 구성할 수 있어 공간의 품격을 높였다.

84㎡D 타입은 4개의 침실과 함께 3면 발코니가 적용돼 실사용 면적을 크게 높인 확장 특화형 평면이다. 침실1에서 연결되는 와이드 발코니는 반려동물 공간이나 가족들만의 휴식 공간 등 다양한 용도로 활용할 수 있으며, 취미나 작업 공간 등 입주자의 라이프스타일에 맞게 선택적으로 사용할 수 있는 알파룸 등으로 활용도를 크게 높였다.

커뮤니티 시설은 지하2~3층 2개층 규모로 조성되며 지하 2층에는 고급스러운 로비 공간을 시작으로 라운지가 마련돼 있고, 층간소음 걱정 없이 연령대별로 마음껏 뛰어놀 수 있는 키즈존도 들어선다. 여기에 운동뿐 아니라 다목적 공간으로 사용 가능한 실내 체육관과 스터디룸, 오픈도서관 등으로 완성도를 높였다.

지하 3층에는 천안 최고 수준의 사양을 갖춘 피트니스 클럽(GX룸 포함)이 들어서는데 커뮤니티 내 가든(중정)과 마주해 실내에서도 자연을 만끽하며 운동을 즐길 수 있도록 했다. 여기에 스크린골프 시설이 완비된 골프존, 라커룸, 샤워시설을 비롯해 미팅룸, 취미룸은 물론 다양한 타입의 게스트하우스까지 배치돼 생활 편의성을 한층 높였다.

이처럼 우수한 상품성이 비해 분양가는 일대에서 가장 합리적인 수준으로 공급된다. ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 전용 84㎡ 기준 최저 4억5천만원대부터 시작되는 분양가를 책정했는데, 이는 인근에 먼저 분양한 단지들보다 최소 3천만원에서 최대 8천만원까지 차이 나는 수준이다. 여기에 1차 계약금 1,000만원 정액제 등 초기 자금 부담도 낮춰 수요자들의 진입 장벽을 낮춰 전국적 고분양가 기조 속 착한 분양가로 눈길을 끌고 있다.

한편 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’의 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리에 위치해 있다.

출처: 헤럴드경제(https://biz.heraldcorp.com/article/10642025?ref=naver)

천안 휴먼빌 퍼스트시티, 특화 커뮤니티에 가격 거품 ‘쏙’

2025-12-26T14:42:07+09:00

[서울경제TV=정창신기자] ‘공원처럼 사는 집’을 꿈꾸는 수요자들에게 새로운 선택지가 등장했다. 천안 성성생활권에 들어서는 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’가 대규모 커뮤니티와 높은 단지 조경률로 쾌적한 환경을 제시하며 ‘집 안에서 누리는 공원 같은 삶’을 현실로 만들고 있기 때문이다.

24일 업계에 따르면 최근 외부 활동을 꺼리는 수요층이 증가하면서 ‘홈 루덴스(Home Ludens)’라는 신조어까지 등장했다. ‘집에서 쉬고 놀고 운동하며 사는 삶’이 하나의 문화로 자리 잡은 가운데, 이러한 흐름을 정확히 반영한 아파트들이 분양 시장에서도 좋은 반응을 얻고 있다. 특히 커뮤니티·조경 등 단지 내 시설이 잘 갖춰진 곳일수록 실수요는 물론 투자수요까지 몰리는 추세다.

‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 역시 이러한 변화 흐름을 정확히 꿰뚫고 있다. 총 1541가구의 단지 규모를 기반으로 여러 특화 시설을 갖춘 대형 커뮤니티 시설을 단지 내에 조성함으로써 멀리 나가지 않고도 다양한 취미생활과 휴식을 즐길 수 있는 단지 환경을 마련한 것이다.

단지 내 커뮤니티 시설은 지하 2~3층의 2개층, 약 1600평 규모에 달한다. 지하 2층에는 고급스러운 로비 공간을 시작으로 라운지가 마련돼 있고, 층간소음 걱정 없이 연령대별로 마음껏 뛰어 놀 수 있는 키즈존도 들어선다. 여기에 운동뿐 아니라 다목적 공간으로 사용 가능한 실내 체육관과 스터디룸, 오픈도서관 등으로 완성도를 높였다.

지하 3층에는 사설 시설과 비교해도 천안 최고 수준의 사양을 갖춘 피트니스 클럽(GX룸 포함)이 들어서는데 커뮤니티 내 가든(중정)과 마주해 실내에서도 자연을 만끽하며 운동을 즐길 수 있도록 했다. 여기에 스크린골프 시설이 완비된 골프존, 라커룸, 샤워시설을 비롯해 미팅룸, 취미룸 등이 함께 조성된다.

운동을 포함한 다양한 취미와 휴식, 공부, 심지어 손님맞이까지 단지 내에서 모두 해결할 수 있게 한 것으로, 단순한 커뮤니티를 넘어 ‘올인원 라이프스타일 공간’으로 진화했다는 평을 얻고 있다. 여기에 패밀리형, 원룸형 등의 게스트하우스까지 마련돼 완성도를 한층 높였다.

약 40%에 달하는 조경률로 타 단지와 차별화되는 쾌적한 주거환경을 제공하는 점도 눈에 띈다. 넓은 부지를 활용한 풍성한 녹지가 단지 곳곳에 조성돼, 입주민들은 창밖으로 보이는 푸르름을 일상처럼 누릴 수 있다. 운동·휴식·취미활동을 단지 밖이 아닌 집 안에서 즐길 수 있다는 점은, 외부 활동을 최소화하고자 하는 현대 수요층의 라이프스타일과 완벽히 맞아떨어진다.

평면 설계에서도 높은 평가를 받고 있다. 선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 단일 구성으로 평면은 A·B·C·D 4가지 타입이며 소비자의 니즈에 맞게 각 타입별로 특화시킨 점이 눈에 띈다.

84A㎡는 넓은 다이닝과 통창이 적용된 주방 특화형 설계로 기본 ‘ㄷ자형’에서 옵션 선택 시 와이드한 ‘11자형’으로 변경 가능하며, 엔지니어드 스톤 상판도 기본 제공된다. 84B㎡는 침실2 확장을 통해 거실 공간을 극대화할 수 있는 거실 특화형 평면으로, 확장 시 탁 트인 개방감과 함께 공간 활용도와 기본 마감재의 완성도도 높다.

84C㎡는 팬트리, 드레스룸, 현관 수납 등 수납공간을 극대화한 수납 특화형 평면으로 설계됐으며, 침실1의 드레스룸은 옵션을 통해 분리형으로도 선택 가능하다. 또한 주방 가구와 아일랜드도 고급화 옵션을 제공한다. 84D㎡는 3면 발코니와 침실 4개 구성으로 40평대 공간감을 제공하는 확장 특화형 평면이다.

특히 반려동물 공간이나 가족들만의 휴식공간 등으로 사용할 수 있는 침실1의 와이드 발코니와 취미방, 작업실 등으로 쓸 수 있는 알파룸 등 공간 활용도를 극대화한 특화 설계가 눈길을 사로잡는다.

상품 완성도는 끌어올린 반면 분양가는 합리적인 수준에 책정됐다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’의 분양가는 최저 4억5000만 원대부터 최고 5억 원 중반대로, 성성생활권에 앞서 공급된 단지들과 비교하면 최고 8000만원까지 차이가 나는 착한 분양가로 주목받고 있다. 여기에 1차 계약금 1천만 원 정액제로 수요층의 초기 부담을 덜었다. 또한 계약금 완납 직후 무제한으로 전매가 가능해 실수요는 물론 투자수요의 관심도 몰리고 있다.

한편 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 성성생활권에서도 중심 입지에 들어선다. 단지 바로 앞 초등학교가 신설 예정이며, 부성중·오성고 등 명문 학군을 갖췄다. 불당·성성 학원가 접근성도 뛰어나 학부모들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 이 외에도 신세계백화점, 이마트, 천안종합운동장, 코스트코, KTX천안아산역, 천안IC 등 다양한 생활 인프라와 교통망도 단지 가까이에 있다.

견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원에 위치해 있다.

출처: 서울경제TV(https://www.sentv.co.kr/article/view/sentv202512230135)